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이제 등기소 안 가도 3분 만에 등기부등본 발급 끝!
부동산을 거래하거나 자금거래 진행할 때 반드시 필요한 서류, 바로 등기부등본입니다.
하지만 요즘은 인터넷등기소 홈페이지를 통해 손쉽게 인터넷으로 발급할 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?
1. 등기부등본이란? 언제 필요한가요?
부동산 등기부등본은 부동산의 소유권, 저당권, 근저당권, 전세권, 지분 등 권리 관계를 증명하는 공식 문서입니다. 주택, 토지, 상가 등 모든 부동산은 법원 등기소에서 관리되며, 그 기록이 바로 등기부등본에 보관됩니다.
이 문서는 부동산 매매, 임대차계약, 자금거래, 상속, 증여 등 거의 모든 거래의 기본 서류로 쓰입니다. 은행, 공공기관, 중개업소 모두 등기부등본을 요구하기 때문에, 거래 전 반드시 확인해야 합니다.
이제는 등기소를 직접 방문할 필요 없이, 인터넷등기소에서 손쉽게 발급이 가능합니다. 인터넷등기소는 공인사이트로, 무료 열람 + 저렴한 발급 비용(700원)으로 인기가 높습니다.
2. 인터넷등기소에서 등기부등본 발급 가능한 종류
인터넷등기소에서는 등기부등본을 다음과 같이 3가지 형태로 발급할 수 있습니다.
열람용 (700원)
소유자 및 권리관계 확인용으로, 인쇄는 불가합니다.
발급용 (1,000원)
공공기관, 은행, 법원 제출용으로, 인쇄본은 효력이 있습니다.
전자증명용 (PDF)
온라인 제출용으로, 인증코드를 포함하고 있습니다.
또한, 등기부등본은 크게 표제부, 갑구, 을구로 구성됩니다.
표제부
부동산 기본정보 (주소, 면적, 구조 등)
갑구
소유권 관련 내역 (소유자 변경, 상속 등)
을구
저당권·근저당권 등 권리 관계
일반인은 표제부와 갑구 정도만 확인해도 충분하며, 자금거래 심사나 매매계약 시에는 을구까지 꼼꼼히 살펴야 합니다.
3. 인터넷등기소 등기부등본 인터넷발급 절차
인터넷 등기소에서 등기부등본을 인터넷으로 발급하는 방법은 다음과 같습니다.
인터넷등기소 홈페이지 접속합니다
공동·간편인증서를 통해 로그인합니다.
검색창에 부동산등기부등본 입력 후 민원신청 클릭
지번 또는 도로명주소 입력 → 부동산 선택
열람 또는 발급 중 선택 후 수수료 결제 (열람 700원, 발급 1,000원)
PDF 파일 다운로드 또는 프린터 출력
■ 꿀팁
발급 후 나의 민원처리내역에서 3개월 내 무료 재출력 가능! 결제 후 페이지를 닫아도, 재출력 시 추가 결제는 없습니다.
인터넷등기소
www.iros.go.kr
4. 모바일에서도 가능한 등기부등본 발급
이제 스마트폰에서도 등기부등본 발급이 가능합니다. 인터넷등기소 모바일 앱을 설치하면 언제 어디서나 바로 출력할 수 있죠.
인터넷등기소 앱 설치
구글플레이 / 앱스토어에서 인터넷 등기소 검색
로그인
카카오·네이버·PASS 간편인증으로 로그인
민원신청
민원신청 → 부동산등기부등본 검색 → 주소입력
저징 및 출력
PDF 발급 후 저장 또는 프린터 연동 출력
모바일로 발급받은 PDF도 공식 효력이 있으며, 이메일 전송이나 제출도 가능합니다. 은행이나 공공기관은 모바일 문서의 인증번호만 확인해도 진위가 검증됩니다.
5. 등기부등본 발급 시 주의사항
발급 과정은 간단하지만, 몇 가지 유의해야 할 사항이 있습니다.
주소 정확히 입력
지번이나 도로명 주소 오입력 시 검색 불가
수수료 환불 불가
발급 후 취소 시 환불되지 않음
출력 품질 확인
흐릿하거나 누락된 페이지는 재출력 필요
열람과 발급 차이
열람용은 단순 확인용, 제출용은 반드시 발급용
PDF 유효기간
제출기관에 따라 최근 3개월 이내 발급본 요구
등기부등본은 부동산 거래의 신뢰를 확인하는 가장 중요한 문서이므로, 특히 거래 전후에 두 번 이상 발급해 상태 변동 여부를 반드시 확인하는 것이 안전합니다.
결론: 3분이면 끝나는 인터넷등기소 등기부등본 발급
이제 부동산등기부등본은 더 이상 번거로운 서류가 아닙니다. 인터넷등기소에 접속해 로그인 → 검색 → 출력 단 세 단계로 끝납니다.
열람은 무료, 발급은 700원으로 저렴하며, 모바일에서도 공적 효력 있는 문서를 손쉽게 출력할 수 있습니다.
자금거래, 매매, 임대차계약 전 반드시 최신 등기부등본을 확인하세요. 지금 바로 인터넷등기소에서 안전하게 서류를 준비해보세요.
